Neubau 124 WE "Silcherhof"
in Esslingen
Andreas-Hofer-Straße 1+3
Bismarckstraße 50+52
Hindenburgstraße 74+78+82
Silcherstraße 11+15
Bauherr
Baugenossenschaft Esslingen eG
Nicht offener Wettbewerb 2015
1. Preis
Ausführung
LP 1-9
Bauzeit
03/2017 – 08/2019

Im Oberesslinger Areal „Silcherhof“ entstanden für die Baugenossenschaft Esslingen eG neun neue Mehrfamilienhäuser mit Stadtvillencharakter. Hier ersetzen 124 neue Mietwohnungen mit über 8.700m² Wohnfläche eine Anlage aus den 1920-er-Jahren mit ehemals 52 Wohnungen.

Der Identität stiftende Ort konnte trotz Abbruch der Bestandshäuser erhalten werden durch die Schaffung einer Wohnanlage mit Neuinterpretation bekannter, historischer Gestaltungselemente. Die Anordnung der Neubauten mit drei Geschossen und Walmdach erfolgt in offener Blockrandbebauung um eine Grüne Mitte, die als Treffpunkt für die Bewohner und zum Spielen dient.

Alle Wohnungen, sowie das Untergeschoss und die Tiefgarage, sind über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Es entstanden überwiegend Drei- und Vierspänner-Grundrisstypen mit Schwerpunkt auf kleinen Wohnungen. Die Orientierung der Wohnzimmer und Balkone/Terrassen erfolgt hauptsächlich zur Grünen Mitte. Alle Küchen werden natürlich belichtet und belüftet. Insgesamt 34 Wohnungen wurden gemäß LBO barrierefrei erreichbar ausgebildet.

Gestaltungsmittel wie Variationen der Gebäudelänge und die beidseitige Anordnung von Vorbauten und Dachaufbauten zur Gliederung und Betonung von Hauseingang und Blockrandecken verleihen der Anlage einen baulichen Rhythmus und lassen die Baumasse optisch reduziert erscheinen.

In der Detailausführung wurde auf wertige Materialien geachtet: Der mineralische Designputz der Hauptbaukörper mit glatter, hellgrauer Oberfläche, in Kombination mit einer dunkleren, linienartigen Sockelausbildung und Fensterfaschen in grober Putzstruktur verleihen der Anlage ihren Stadtvillencharakter. Aufgrund der monolithischen Bauweise mit Porenbeton-Außenwänden konnte auf ein Wärmedämmverbundsystem verzichtet werden. Alle Wohnhäuser erhielten eine Lochfassade mit überwiegend geschlossenen Brüstungen, mit Ausnahme der großzügigen bodentiefen Verglasungen im Bereich der Wohnzimmer. Das Erdgeschoss wird durch seine linienartige Putzstuktur hervorgehoben. Einheitliche Dachflächen entstanden durch die farbliche Abstimmung der flachen Betondachsteine und verschiedener Dachaufbauten.

Wettbewerb: 
1. Preis
Wohnfläche: 
8.714 m²
Brutto-Rauminhalt: 
55.536 m³
Gemenge der 124 Mietwohnungen
4 x 1-Zi-WE / 47- 51m² ( 3%)
67 x 2-Zi-WE / 46- 71m² (54%)
35 x 3-Zi-WE / 69- 92m² (28%)
18 x 4-Zi-WE / 82-113m² (15%)

Parkierung in Tiefgarage
124 PKW-Stpl.
248 Fahrrad-Stpl.
Architekturaufnahmen: 

Peter Schmidt Photodesign, Notzingen